こんにちは、Crowです。
久しぶりに千歳烏山の新築物件の紹介をします。
物件名：グランドメゾン千歳烏山
です。
恒例の、マンションコンセプトですが、
「世田谷、千歳烏山。都市と自然が融和するロケーション。」
です。インパクトとしては若干弱い気がします。
そのロケーションですが、吉祥寺通り沿いにあります。
住所は給田。
ということで正確に言うと住所には烏山が付いていませんが最寄り駅が千歳烏山駅ということで嘘ではないと思います。
実を言うと仙川駅の方が近いようです。ただ、仙川駅から14分、千歳烏山駅から17分ということでどちらの駅を利用するにせよ少々遠い気がします。
物件ですが、地上8階建てで65戸とやや小ぶりなマンションです。入居予定は平成21年の1月の予定だそうです。
間取りですが、チラシにはあまり詳しい間取りは載っていませんでしたが、3LDKなどファミリー層向けの物件のようです。
価格は70平米の3LDKで5490万円（1階）、同じく70平米の3LDKで6090万円（7階）とかなり強気な気がします。
聞いた話によると、マンションの発売価格は02年を底に5年間で16%もアップしているそうです。そして、07年の首都圏の発売価格は4644万円。
最近は鋼材やセメントなど建築資材の値上がりでマンションの建設費は上がっているようで、デベロッパーはその分を価格に転嫁させてきましたが、ここ最近の販売低迷で値下げを余儀なくされているそうです。
現に、大京などは値下げし始めたそうです。
このグランドメゾン千歳烏山ですが、カブトムシプレゼントなどでマンションギャラリーへの呼び込みを図っています。
ちなみに、マンションギャラリーは20号沿いにあります。
============================================
東京都世田谷区給田５−９１−１、５−９１−３
千歳烏山駅、徒歩17分。仙川駅、徒歩14分。
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■グランドメゾン千歳烏山公式HP
■マンション掲示板：グランドメゾン千歳烏山
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久しぶりに千歳烏山の新築物件の紹介をします。
物件名：グランドメゾン千歳烏山
です。
恒例の、マンションコンセプトですが、
「世田谷、千歳烏山。都市と自然が融和するロケーション。」
です。インパクトとしては若干弱い気がします。
そのロケーションですが、吉祥寺通り沿いにあります。
住所は給田。
ということで正確に言うと住所には烏山が付いていませんが最寄り駅が千歳烏山駅ということで嘘ではないと思います。
実を言うと仙川駅の方が近いようです。ただ、仙川駅から14分、千歳烏山駅から17分ということでどちらの駅を利用するにせよ少々遠い気がします。
物件ですが、地上8階建てで65戸とやや小ぶりなマンションです。入居予定は平成21年の1月の予定だそうです。
間取りですが、チラシにはあまり詳しい間取りは載っていませんでしたが、3LDKなどファミリー層向けの物件のようです。
価格は70平米の3LDKで5490万円（1階）、同じく70平米の3LDKで6090万円（7階）とかなり強気な気がします。
聞いた話によると、マンションの発売価格は02年を底に5年間で16%もアップしているそうです。そして、07年の首都圏の発売価格は4644万円。
最近は鋼材やセメントなど建築資材の値上がりでマンションの建設費は上がっているようで、デベロッパーはその分を価格に転嫁させてきましたが、ここ最近の販売低迷で値下げを余儀なくされているそうです。
現に、大京などは値下げし始めたそうです。
このグランドメゾン千歳烏山ですが、カブトムシプレゼントなどでマンションギャラリーへの呼び込みを図っています。
ちなみに、マンションギャラリーは20号沿いにあります。
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東京都世田谷区給田５−９１−１、５−９１−３
千歳烏山駅、徒歩17分。仙川駅、徒歩14分。
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こんばんは、Crowです。
今日は千歳烏山にある喫茶店、カフェ・ベローチェを紹介します。
格安でコーヒーが飲めるカフェベローチェ。
少し前までコーヒー一杯160円でしたが、最近の原材料の値上げの影響により、コーヒー一杯は170円になった模様です。
でも、これでも普通のカフェの中では最安値です。（ドトールよりも安いです）
私は学生の時など良く利用していましたが、最近は全然利用しなくなりました。
というのも、このカフェ・ベローチェ、店内は喫煙がOKなので、いつも店内はタバコの煙でもくもくとしており、禁煙派のCrowとしては、入りづらくなっているからです。
※店舗によっては全面禁煙のお店もあるようです。
さすがにこのご時勢でタバコの分煙をしていないのはどうかと思うのですが、カフェ・ベローチェはタバコが好きな人の憩いの場になっています。
サンドイッチやお菓子・デザートなどの軽食類も置いてあります。コチラの値段もお手軽価格になっています。
このカフェ・ベローチェ、株式会社シャノアールが展開するセルフサービス式コーヒーショップだそうです。
シャノアールという喫茶店もあり、こちらはフルサービス式カフェだそうです。
シャノアールも千歳烏山にもありますね。西友の通り沿いにあります。
本社はサンシャイン６０にあるそうです。カフェベローチェは１７５店舗展開しているようです。
最近はマクドナルドもコーヒーに力を入れていたり、シアトルズ系のコーヒーショップも色んなところに進出しているので競争が激しくなっていますね。
千歳烏山にはエクセルシオールカフェとドトールコーヒーがありますので、ライバルは結構いますね。
======================================================
東京都世田谷区南烏山4-12-10ﾌﾛﾝﾃｨｱﾋﾞﾙ1F
営業時間 7:00〜23:00
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■カフェ・ベローチェのホームページ
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格安でコーヒーが飲めるカフェベローチェ。
少し前までコーヒー一杯160円でしたが、最近の原材料の値上げの影響により、コーヒー一杯は170円になった模様です。
でも、これでも普通のカフェの中では最安値です。（ドトールよりも安いです）
私は学生の時など良く利用していましたが、最近は全然利用しなくなりました。
というのも、このカフェ・ベローチェ、店内は喫煙がOKなので、いつも店内はタバコの煙でもくもくとしており、禁煙派のCrowとしては、入りづらくなっているからです。
※店舗によっては全面禁煙のお店もあるようです。
さすがにこのご時勢でタバコの分煙をしていないのはどうかと思うのですが、カフェ・ベローチェはタバコが好きな人の憩いの場になっています。
サンドイッチやお菓子・デザートなどの軽食類も置いてあります。コチラの値段もお手軽価格になっています。
このカフェ・ベローチェ、株式会社シャノアールが展開するセルフサービス式コーヒーショップだそうです。
シャノアールという喫茶店もあり、こちらはフルサービス式カフェだそうです。
シャノアールも千歳烏山にもありますね。西友の通り沿いにあります。
本社はサンシャイン６０にあるそうです。カフェベローチェは１７５店舗展開しているようです。
最近はマクドナルドもコーヒーに力を入れていたり、シアトルズ系のコーヒーショップも色んなところに進出しているので競争が激しくなっていますね。
千歳烏山にはエクセルシオールカフェとドトールコーヒーがありますので、ライバルは結構いますね。
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東京都世田谷区南烏山4-12-10ﾌﾛﾝﾃｨｱﾋﾞﾙ1F
営業時間 7:00〜23:00
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こんばんは、Crowです。
上北沢駅近くの国道20号沿いに自転車専門店を発見しました。お店の名前は、「バイシクル 我楽 GALAK」
取り扱い車種は、COLNAGO,CARRERA,ORBEA,CINELLI,KUOTAなどなどかなり本格的。中古車の販売も行っているようです。
10万円以上する自転車が多いですが、カッコいいです！
■我楽のホームページ
======================================================
●郵便番号１５６−００５７
●所在地東京都世田谷区上北沢４−１８−１６サンクチュアリ上北沢１F
●Ｔｅｌ＆Fax０３−３３０４−５５４５
======================================================
最近千歳烏山近辺においても自転車ショップ（スポーツ用）を扱うお店が増えていますね。
この間、仙川へ行く途中国道20号沿いの千歳烏山と仙川の中間地点にサイクルベースあさひという自転車店ができていました。
仙川駅前にもバイシクルショップが新しくできていました。
自転車ショップが増えているせいか、街中でクロスバイクやロードレーサを良く見かけるようになりましたね。
日本ではママチャリ大国で、自転車と言えばほとんどがママチャリですが、残念ながらこのママチャリはとんでもなくスピードが出ない仕様になっています。
スポーツタイプの自転車は、モノにもよりますがママチャリよりは軽くて早いです。漕いでいて気持ちがいい！！
まだママチャリ以外の自転車に乗ったことがない方は一度乗り比べてみると違いが分かると思います。
最近では通信販売で自転車が買える時代になりました。
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取り扱い車種は、COLNAGO,CARRERA,ORBEA,CINELLI,KUOTAなどなどかなり本格的。中古車の販売も行っているようです。
10万円以上する自転車が多いですが、カッコいいです！
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●郵便番号１５６−００５７
●所在地東京都世田谷区上北沢４−１８−１６サンクチュアリ上北沢１F
●Ｔｅｌ＆Fax０３−３３０４−５５４５
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最近千歳烏山近辺においても自転車ショップ（スポーツ用）を扱うお店が増えていますね。
この間、仙川へ行く途中国道20号沿いの千歳烏山と仙川の中間地点にサイクルベースあさひという自転車店ができていました。
仙川駅前にもバイシクルショップが新しくできていました。
自転車ショップが増えているせいか、街中でクロスバイクやロードレーサを良く見かけるようになりましたね。
日本ではママチャリ大国で、自転車と言えばほとんどがママチャリですが、残念ながらこのママチャリはとんでもなくスピードが出ない仕様になっています。
スポーツタイプの自転車は、モノにもよりますがママチャリよりは軽くて早いです。漕いでいて気持ちがいい！！
まだママチャリ以外の自転車に乗ったことがない方は一度乗り比べてみると違いが分かると思います。
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