I LOVE 千歳烏山(+仙川)
東京都世田谷区にある『千歳烏山(通称:ちとから)』(と東京都調布市にある『仙川』)について独自の視点で紹介します!!京王線沿線です。

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千歳烏山に新しいスーパー誕生!! マックスバリュ エクスプレス 北烏山店
こんにちは、Crowです。

千歳烏山(正確に言うと、北烏山)に新しくスーパーができるようです。

スーパーの名前は、

マックスバリュ エクスプレス(仮称) 北烏山店

だそうです。

広告が入っていたので知ったのですが、オープン予定は今夏とのこと。それに向けて、現在オープニングスタッフ募集中のようです。

Maxvalue_01.jpg Maxvalue_02.jpg

ちなみに、マックスバリュ 北烏山店ができる場所は、烏山通り沿いの中央高速道路と交わる所のようです。

吉祥寺行きのバスに乗ると、「ときわ橋」という停留所がありますが、その近くみたいです。

今日その側をたまたま通りかかりましたが、現在鉄骨の組み立て中でした。

ちなみに、従業員応募者向けの説明選考会が今週開かれるようです。マックスバリュエクスプレス(仮称)北烏山店開設事務所が駅の近くに開かれており、そこで開かれるとのこと。

開設事務所は、ジーンズメイトが入っているビルの3Fとのことです。

一日3~6時間程度で週3日程度のパートタイムも募集しているようなので、気軽に応募できそうです。

肝心のスーパーですが、場所柄、南烏山住民の方にとっては全くもって関係がないですね。北烏山住民および烏山近辺の三鷹市民が便利になると思われます。

チラシを見るとどうやら24時間営業っぽいです。この場所で24時間営業するメリットがあるのか微妙なところですね。(既に、そこにはローソンがありますし。。。というか、マックスバリュが出来たらローソンさんどうするんでしょうか。。。)

マックスバリュ北烏山店


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スポーツクラブ ルネサンス 仙川
こんにちは、Crowです。

先日久しぶりに仙川に行きました。

島忠 仙川店の建設状況が気になっていたので、確認をしに行ってみました。

shimacyu_0140.jpg  shimacyu_0141.jpg

都道114号から撮影しました。思っていたよりもかなり建設が進んでいることがわかりました。建物(ハコ)を現在建設中のようですね。建物の高さは4階程度になると思われます。

今年中には開業でしょうか。さらに仙川近隣が交通渋滞するのを危惧しています。。


さて、仙川繋がりですが、今日紹介するのはスポーツクラブ ルネサンス 仙川です。

千歳烏山にはフィットネスクラブ(スポーツクラブ)がないので、千歳烏山で汗を流すとしたら、このスポーツクラブ ルネサンス 仙川が最も近いです。

新宿方面で仕事をされていらっしゃる方なら、仕事帰りに仙川まで行って、ルネサンス仙川で汗を流して帰ってくる、というのが一番手軽な方法だと思います。

笹塚、明大前にもフィットネスクラブはありますが、帰りの電車が混んでいて疲れる気がします。

さて、そんなルネサンス仙川ですが、春のキャンペーンをやっています。

renaissance0078.jpg  renaissance0081.jpg

何かにつけてキャンペーンをやっている気がしますが、それは置いておいて、今ならトリプルゼロキャンペーンということで、入会金と事務手数料と初月会費がすべて0円ということです。

今からスポーツを始めようと思っていらっしゃる方ならいい機会だと思います。

施設的にも、プールもあるしサウナもあるし、ジム、ゲルマニウム温浴、スタジオも揃っており十分だと思います。

プログラムにはベリーシェイプ、ヨガ、スパイラルコア、ミラクルアクア、ビヨンドマーシャルラウンド5、そして今注目されているZUMBA(ズンバ)もあるようです。個人的にはZUMBAが気になります。




ルネサンス
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住所
〒182-0002
東京都 調布市仙川町2-19-6
電話
03-5313-8400
営業時間
火~金 :10:00~23:00
土:10:00~22:00
日・祝 :10:00~20:00
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スポーツクラブ ルネサンス 仙川のHP


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千歳烏山の桜
こんにちは、Crowです。

既に桜は散ってしまいましたが、遅ればせながら千歳烏山の桜が綺麗な場所についてお伝えしていきます。

今年2009年もいくつか写真を撮りましたが、PCを探すと2006年に撮影した桜の写真が出てきたので、まずはそれを紹介します。

めぇ~る街(メール街)の桜です↓↓こうひぃ&カレー(おでん?)のひげ、カウンターの串焼きBARのお店の近くです。
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烏山通り沿いのエルザ世田谷と昭和大学烏山病院沿いの桜です。
chitokara_sakura_2006__0098.jpg chitokara_sakura_2006_0095.jpg
chitokara_sakura_2006_0069.jpg chitokara_sakura_2006_0056.jpg

吉祥寺に自転車で行った時に撮影したと思われます。あまり天気が良くなく、あとは満開ではなかったためにあまり綺麗ではありません。。。


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丸電第一?烏山支店
こんばんは、Crowです。

千歳烏山で一番大きいと思われる電器店「丸電第一 株式会社 烏山支店」を取り上げます。

maruden_daiichi.jpg

この写真を撮影したのが2007年のことなので今はもしかしたら違っているかもしれません。TOSHIBAの看板が異様に目立ちます。

その下には、BAZOOKA&ARENAという懐かしい文字が。

東芝の看板があったので『東芝ストアー』かと思ったのですが、どうも違うようです。

ソニーの看板もあったので、恐らく各メーカーの商品を置いているものと思われます。実はまだお店の中に入ったことがないので実情は不明なのです。

電器店といえば、やはり新宿のヨドバシ、ビックに行ってしまいますね。

品揃えが全然違いますし、安さも新宿の方が安い。はずです。

ちなみに、千歳烏山から一番近いメガ電器店は、環八沿いのヤマダ電機ですね。少し離れて東八道路沿いにPCデポがあります。

PC_depot.jpg

その次に近いのは吉祥寺のヨドバシカメラでしょうか。

ちなみに、我が家で今欲しい家電は、掃除機です。

シャープのキレイオンを買う予定でしたが、ビックカメラでダイソンの掃除機を見て一気に心変わりしてしまいました。

2009年4月に新発売になったDC26モデルは、作りの良さ、形のクールさ、コンパクトさはシャープの比ではありませんでした。

欲しい!



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住所:東京都世田谷区南烏山5丁目3-8
電話:03-3308-6527
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2Fはパソコン教室が入っているようです。MITサークルという名前みたいですね。それにしても千歳烏山には多くのパソコン教室がありますね。今度特集したいと思います。

丸電


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グランドメゾン千歳烏山 その後
こんにちは、Crowです。

4月も10日を過ぎ、桜もそろそろ見頃は過ぎてしまいました。いくつか千歳烏山の桜の名所を紹介する予定でしたが、まだ出来ていません。

写真は撮影したので追い追い載せていく予定です。

4月に入り甲州街道の並木も新芽が出始め葉が青々と繁ってきました。5月までにはかなりの葉っぱが生えそろい、濃い緑色になってくると思います。

chitokara_spring_2009.jpg

さて、本日のテーマですが、2008年7月に紹介したグランドメゾン千歳烏山のその後です。

最初にこの物件を紹介した去年の7月と言えば、景気はまだ今のように悪くは無く、どちらかというとまだまだ地価は上がるという空気が流れていた気がします。

また、原材料の値上げが続いているのでマンション価格も上昇していました。

そのような中でのマンションの販売でしたので当然価格もかなり強気の設定でした。ブログを見返してみると、

>価格は70平米の3LDKで5490万円(1階)、同じく70平米の3LDKで6090万円(7階)

と書いてありました。1?当たり78万円~87万円とかなり高い設定ですね。

今やそんな価格ではとても売れない時代になってしまいました。1年も経っていないのにこんなに状況が変わってしまうとは正直昨年は思ってもみませんでした。。。

マンションが売れないので、広告が毎週のように入っています。
grand_maison_chitokara_0117.jpg grand_maison_chitokara_0113.jpg

でも価格については一言も触れられていません。広告を見ると第三期ということですが、販売戸数は未定、と曖昧な書き方です。現地でこっそり価格交渉という手を取るものと思います。

***2009/4/18追記***
今日家に入っていた広告にマンション価格、販売戸数情報が載っていました。

販売戸数/3戸
販売価格/5,390万円~6,790万円(専有面積:70.33?~78.33?)だそうです。

grande_maison_chitokara_20090418.jpg

価格を見ると去年の時とほとんど変えないということですね。強気です。明日4/19の午後六時に抽選しちゃうそうです。これで広告も入ってこなくなるでしょうか!?

*******

***2009/4/25追記***

家にまた、グランドメゾンの広告が入っていました。まだ売れ残りがあるようです。

grande_maison_0171.jpg  grande_maison_0167.jpg

70.33? 3LDK が5.290万円
70.92? 2LDK+DEN+2Nが5,790万円

ちょっと気になったのが、月々の返済額。

提携住宅ローンが年利 0.875%(変動金利)となっていました。
借入額4,760万円で、借り入れ期間35年の場合、月々13万1612円とのこと。

変動金利が0.875%って、調べたところ結構破格の金利です。大体どこも2パーセント後半から3パーセントです。変動金利なので、0.875%がいつまでその金利なのかが気になります。

ちなみに、業界最低水準金利であるSBI住宅ローンの35年固定金利を調べたところ、2.95%でした。
この値で、ボーナス払いなし、月々支払いのみで月々の支払い額を計算したところ、

月々の支払い額は、なんと、181,861円にもなってしまいます。これに管理費、修繕積立金、駐車場代を入れると軽く月々の支払額は20万円を超えてしまいます。。。。

今は金利が低いので変動金利の方がいいかもしれませんが、将来どうなるか分かりません。「ご利用は計画的に」ですね。

*******

烏山中学前に開いていたマンションギャラリーも閉鎖されてしまい、今は現地で販売センターが開かれているようです。

近くを通ったついでにマンションの様子を撮影してみました。


grand_maioson_chitokara_0012.jpg grand_maioson_chitokara_0013.jpg
grand_maioson_chitokara_0015.jpg grand_maioson_chitokara_0014.jpg

既に建物は完成しているようです。積水ハウスの分譲マンションだけあって外から見る限りでは悪い気はしませんでした。

ただ、駅からかなり遠い(公称:千歳烏山駅から徒歩17分)ので不便なことは否めません。

■グランドメゾン千歳烏山公式HP

■マンション掲示板:グランドメゾン千歳烏山

グランドメゾン千歳烏山


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【閉店】イタリアン Raperino (ラペリーノ) 【千歳烏山】
【2013/7/28追記】
ラ・ペリーのは7/21で閉店してしまったようです。場所はそこそこ良かったと思いますが、イマイチお客さんが入らなかったのでしょうか。。4年で閉店とは早すぎます。

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こんにちは、Crowです。

レンタルDVD/CDショップのピープル閉店後の場所に、新しくイタリアンレストランがオープンしたようです。

お店の名前は、Raperino(ラペリーノ)

raperino_0024.jpg

昨日たまたま旧甲州街道沿いを歩いていたところ、オープンしていることに気付きました。

開店直後のようで、花輪が出ていました。

一番目立ってたのは、株式会社ドリームアーク 花田勝の花輪。

raperino_0025.jpg

これってお兄ちゃん(元若乃花)ですよね。チャンコダニング若とこのお店は関係があるのでしょうか?

(4/6追記)==================================================
他のサイトを見たところ、どうやらもっと大物から花輪が届いていたそうです。その名は、、、
麻生太郎氏!!
どういう繋がりかはまったく不明ですが、自民党総裁 麻生太郎から花輪が届くってある意味凄いですね。この時期に。。。

その他にもラモス瑠偉の名前も。大物がバックに控えているという意味でも行ってみる価値がありそうです。

俺の日々

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このラペリーノ、どうやらオーナーさんはすぐ近くにある“坊’s”の方だそうです。

坊’sは烏山に2店舗ありますし、今回のRaperino出店で順調に発展していってますね。

ランチは1000円程度で食べることが出来るようですので、まずはランチを食べに行ってみようと思います。テラス席もありますが、旧甲州街道の前なので座るのがちょっと恥ずかしいですね。。。

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TEL:03-5314-3755
住所:東京都世田谷区南烏山4-10-14 マノアコート 1F(焼肉のすみれ屋の隣)
営業時間
ランチタイム(平日)
11:00~14:00
ディナー&バー・タイム
17:00~23:00
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Raperino(ラペリーノ)

競合店は、キッチンスズキプルチーノですね。数100mしか離れていないし、同じイタリアンですし値段的に客層も被る気がします。


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