I LOVE 千歳烏山(+仙川)
東京都世田谷区にある『千歳烏山(通称:ちとから)』(と東京都調布市にある『仙川』)について独自の視点で紹介します!!京王線沿線です。

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プラウド富士見ヶ丘コートテラス
以前、このブログで紹介したことのある、「富士見が丘ローンテニスクラブ」の跡地にプラウド富士見ヶ丘コートテラスというマンションができるようです。

プラウド富士見ヶ丘コートテラスのチラシは家に度々入っていましたが、ここが富士見が丘ローンテニスクラブの跡地ということは認識していませんでした。

先日この前を通ったときにマンションが建っていて気づいた次第です。

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩11分とまずまずの距離です。

千歳烏山駅からは徒歩21分なので、ちょっと通勤には厳しそうです。自転車なら大丈夫でしょうか。

久我山駅までも徒歩15分なので頑張れば久我山駅を毎日の駅としても使えそうですね。

総戸数 70戸で、入居時期は平成24年7月中旬 (予定)だそうです。既に建物はほぼ完成しつつありました。

最終の3邸が今売り出し中ですが、3LDK 73.44㎡が5080万円とのこと。

平米あたりの価格は約70万円ということで、プラウドとしては安い方ではないでしょうか。

駅から距離があるのでこれくらいが妥当かと思われます。

プラウド富士見ヶ丘コートテラスの公式ウェブサイト

プラウド富士見ヶ丘コートテラスのマンション掲示板

ちなみに、富士見が丘ローンテニスクラブの南側の敷地は戸建街区建設予定地だそうです。49区画。


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キグナス 烏山SS
私は自家用車を持っておらず、移動は大抵自転車・電車で済ませますが、ごくたまに自動車にも乗ります。

もちろんレンタカーです。

烏山には幸いにもレンタカーの会社が2つあり、どちらも甲州街道沿いあり家から近いのでかなり便利です。

ニッポンレンタカー 千歳烏山店

オリックスレンタカー 烏山店

さて、レンタカーを借りたら最後返すときにガソリンを満タンにして返す必要がありますが、私がいつも行っているのが、「キグナス 烏山SS」

KYGNUS_0227.jpg


↓休憩所の中からの撮影。
KYGNUS_karasuyama_0018.jpg KYGNUS_karasuyama_0016.jpg

給田にあるガソリンスタンドなのですが、接客がすごく気持ちいいお店です。

最近はセルフ式のガソリンスタンドが主流になりつつありますが、ここはフルサービスのお店です。

フルサービスのガソリンスタンドの中でもかなり接客レベルは高いので、一度行ってみてください。

値段もセルフサービスのお店とほぼ遜色ないレベルなので、おすすめです。


KYGNUS 烏山SS

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■住所
〒 157-0064 東京都世田谷区給田4-20-23
TEL 03-3309-5311
■責任者
皆川
■営業時間
平日/7:00~21:00
日・祭日/8:00~20:00
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↓給田交差点にMobilのセルフ式ガソリンスタンドがありますが、交差点で結構渋滞ができて危ないです。(自転車乗りからすると)

mobil_kyuden_0022.jpg


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ミュージックショップ コヤマ 【千歳烏山】
今はリフォームのTAKEUCHIに変わってしまいましたが、千歳烏山にあったCD/DVDショップ「コヤマ」の写真を以前撮影していましたので紹介します。そういえば、携帯電話も売っていましたね。

場所はそばきり典座の目の前。

koyama.jpg koyama_0019.jpg

うわさによると、閉店ではなく移転だとか。3階とかに移転したそうですが、真偽の程は不明です。

【2012/3/18追記】

移転先は下記だそうです。

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店名 ミュージックショップコヤマ
〒157-0062東京都世田谷区南烏山5-32-14
 アルファビル 2302号室
TEL 03-3308-3111
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時代の流れで、音楽の媒体もカセット→CD→ネット(Amazon、iTunes…)に移行しつつあります。

時代は流れど逆行はしないと思うので、こういうCD/DVD店というのは今後成長が見込みづらい業態です。

ネットでCDを買うということも今は時代遅れで、最近はダウンロードの時代です。

でも、ダウンロードしたら転売できないので、個人的にはCDを買って、聞き終わったらAmazonマーケットプレイスで売っています。。。


ミュージックショップ コヤマ


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誠屋 八幡山店
春の風物詩といえば、HANAKOの吉祥寺案内



毎年この時期に吉祥寺特集号が出ます。

千歳烏山から吉祥寺へは自転車ですぐなので、休日の散策におすすめの場所です。桜の季節ともなれば凄い人出で大賑わいです。


さて、八幡山の甲州街道沿いにある豚骨ラーメン屋さん「誠屋」に行ってきました。

makotoya_877.jpg makotoya_521.jpg

今まで長年千歳烏山に住んでいて、甲州街道を何度となく自転車で通っていたのですが、初めてお店に入りました。

お店の周辺では豚骨臭がかなり漂っているので、ご存知の方は多いはず。

お昼過ぎにお店に入ったのですが、家族連れ3人が2組。カウンターしかないお店に家族連れというのは後から待つ人にとっては運が悪いです。しかも2組とは。。。

店内の様子。
makotoya_392.jpg makotoya_948.jpg

カウンターの3人続きが2つ空くまで待たされました。15分くらい待って席に着きました。

ランチ時間は麺の大盛が無料でしたので大盛を注文。

注文して5分くらいでラーメンが到着しました。

makotoya_403.jpg

豚骨ベースなのでスープの脂がすごいです。

でも食べてみると意外とあっさりしていて、なかなか美味しいです。

席は16席あり、通常であればそれ程待つことは無いと思います。
食べログでの評価は割と高いので外れは無いと思います。

太麺と細麺の2種類が選べますが、今回は迷った挙句、太麺にしました。
隣のお客さんが細麺だったので、細麺も気になります。

次は細麺にチャレンジしたいですね。お値段もそれ程高くなく財布にも優しいお店です。

誠屋 八幡山店ラーメン / 八幡山駅芦花公園駅上北沢駅

昼総合点★★★☆☆ 3.5


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TEL:03-3304-5567
住所:東京都杉並区上高井戸1-5-17 エントピア五月園 1F
営業時間:11:30~翌2:00
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート の中古物件
2009年1月に竣工した「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート」の中古物件が出ていました。

72.22㎡ 3LDK で5,180万円です。

【2012/5/19 追記】
現在4980万円に値下げされてます。

park_homes_chitosekarasuyama.jpg

三井不動産レジデンシャル株式会社他旧分譲

で、東急建設株式会社施工

第一種低層住居専用地域に佇む総戸数205世帯の低層マンションです。

キッチンに食器洗浄器・ディスポーザー有り

2重床・2重天井で、上階の騒音も軽減されそうです。

確かここは坪単価270万円くらいで売られていたので、新築時には70平米超では6000万円を超えていたと思われます。

駅から徒歩14分と遠いですが、低層マンションで三井不動産分譲なので資産価値は高いと思います。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートの中古


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