I LOVE 千歳烏山(+仙川)
東京都世田谷区にある『千歳烏山(通称:ちとから)』(と東京都調布市にある『仙川』)について独自の視点で紹介します!!京王線沿線です。

<advertisement>
闘魂たまぞうラーメン ぐうたら 【東八道路-三鷹】
用事があり、立川まで自転車で行った帰りに入ったのが「ぐうたら」というラーメン店。
東八道路沿いにあります。

gutara_960.jpg

お店の外に自転車を止めていると、御一人ですか?との声。

来店しようとしているお客にまで声を掛けるラーメン店は初めてです。
店内に入って、食券機で食券を買います。

初めてなのでよく分からないので、一番オーソドックスと思われるメニューを注文。

店内はカウンター席が10席程と、4人掛けテーブル席が5つくらいありました。

店員さんにより丁重にカウンター席へ案内されました。

ここのお店の接客はラーメン店とは思えないほど丁寧で親切です。
ラーメン二郎の接客が1とするとここは5でしょうか。(5段階評価で)

カウンターに座り5分程するとラーメン到着。
ラーメンの上に黒ゴマらしきものが載っています。

gutara_313.jpg

食べてみるとゴマの香ばしい香りと、さらに、ナッツも入っています。そして
ひまわりの種?のようなものも入っていました。

ラーメンにゴマとかナッツが入っているのは初めてだったので新鮮でした。

替え玉も頼んでいたのですが、サービスでチャーシューも付けてくれました。

味は自分の中ではまあまあの部類に入りました。

家からはちょっと距離があるので、立川方面へ自転車で行く時くらいしか
利用する機会がないと思いますが、お気に入りの一店として覚えておきたいと思います。

ご馳走様でした。

============================================
TEL:0422-30-0307
住所:東京都三鷹市大沢3-3-6
11:30~23:00
============================================

ぐうたらラーメン / 多磨駅新小金井駅

昼総合点★★★☆☆ 3.5


gutara_145.jpg


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

ライオンズステーションプラザ千歳烏山 中古物件
既に売れてしまっているかもしれませんが、千歳烏山駅から徒歩2分の好立地マンション「ライオンズステーションプラザ 千歳烏山」の中古物件が出ていました。

lions_station_plaza_0235.jpg

13階建て10階部分、2DK+S 53.20平米が3380万円で出ていました。

平米単価は60万円ちょっと。

築年数は17年ですが、駅チカなのでこれくらいが妥当かと思います。

南西向きなので少し光が入りづらいかもしれません。

間取りは面白みに欠けますが、この物件は駅チカなので売れそうな気がします。

1階にそばの長寿庵があるのも個人的にはポイントです。


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

昭和信用金庫 烏山支店 11/26リニューアルオープン
オオゼキの入っているクレアビルの南隣に新築していた昭和信用金庫の烏山支店が遂に2012/11/26にオープンするようです。

↓はまだ工事中時点での写真。

showa_shinkin_4941.jpg

これに伴い駅南側の支店は解体となるのでしょうか。

いずれ千歳烏山駅が高架になると今の昭和信金の場所は取り壊されると思われますので、その前に移転といった所だと思います。

昭和信金は今年創立80周年ということで、かなり歴史のある金融機関です。

調べてみると、世田谷区を中心に、全部で20支店程あるようです。

預金額も年々僅かずつではありますが伸びているようですし、自己資本比率も10%以上あり、経営的には問題ないのではないでしょうか。

地域密着で展開されており、これからも烏山をはじめ、世田谷区や都内での地域振興の一助となってもらえればと思います。

昭和信用金庫のウェブサイト


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

スーパーさえき 北烏山食品館
烏山通り沿いにあるスーパー、さえき「北烏山食品館」を紹介します。

saeki_906.jpg

ほとんど三鷹寄りにあるスーパーさえきですが、数ヶ月前、内装改良工事を行いすっかり新しくなりましたね。

店内も明るくなり買い物がしやすくなりました。

お客さんは世田谷区民というより、三鷹市民の方が多いのではないでしょうか。

牟礼団地などからのお客さんが多いような気がします。

南隣に山田青果店がありますが、野菜・果物は私は山田青果店で買うことが多いです。


さて、そんなスーパーさえき、都内であまり見かけないのでネットで調べてみると、三多摩地区(国立・府中・立川・・・)に10店舗程あるようです。

世田谷区では北烏山以外に船橋の希望が丘店があるようです。

埼玉に3店舗あり、全部で15店舗。

大手のスーパーにはない、きめの細かいサービスを心がけているとの事で地域密着型スーパのようです。

ホームページによると「お客様やお取引先の皆様から 直接、社員にご指導いただくことを大歓迎します。」との事です。

さえきの年商は150億とのことで、単純に平均すると1店舗あたり年間10億の売上があるようです。

1日あたり約300万円弱の売上ですね。

============================================================
■営業時間:09:00~22:00
■住所:〒157-0061 世田谷区北烏山7-22-6
■電話:03-5314-5678
============================================================

さえきのホームページ


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

オーベル蘆花公園 価格発表
先日、当ブログでも紹介させて頂いた、オーベル蘆花公園ですが、気になっていた価格が発表されました。

OBER_0281.jpg

サクラレジデンス
3LDKで4600万円~、

パークレジデンス
南向き 73平米超 5400万円~

だそうです。

平米単価80万円弱という所でしょうか。

それ以外に、ガーデンレジデンス、フォレストレジデンスという棟があり、全部で4棟建つみたいです。

OBER_0277.jpg

棟によって値段も当然違ってくると思いますが、一番高いのはパークレジデンスでしょうね。

全戸南向きですし、目の前が蘆花公園ですし。

そういう意味では、今回の広告の73平米 5400万が最高値ということになりましょうか。

間取りも一部出ていましたが、どれも金太郎飴的なのは残念。

OBER_0279.jpg

こういう間取りはゼネコン的には作りやすくて一番利益が出る間取りです。上場企業なので利益重視なのは分かりますが、住み手が必ずしも住みやすいとは思えない間取りを造るのはどうなんでしょう。このマンションに限りませんが。

OBER_0278.jpg

最寄りは八幡山駅ですが、道中に先日オープンしたスターバックス芦花公園店があるのはGood Pointですね。

オーベル蘆花公園公式サイト

オーベル蘆花公園マンション掲示板


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

スターバックス 芦花公園店
スターバックス芦花公園店が先日、と言っても9月ですが、オープンしたのをご存知でしょうか。

個人的には非常に気になっていますが、まだ行けていません。

というのも、場所が芦花公園駅前ではなく、環八沿いにあるので日々の生活動線から外れているのです。

このスタバは、ドライブスルー併設店ということで、どちらかというとクルマのお客さんを取り込む戦略のようです。

ただ、お店の中も2階建てで広いということで、一度雰囲気を確かめに行きたいと思っています。

6時から26時と、スタバにしては営業時間が長いです。

=========================================
住所 世田谷区 南烏山1-2-17
連絡先 03-5316-6502
営業時間 06:00~26:00
=========================================

お店の様子は、街はぴで詳しく紹介されています。↓↓

街はぴ(スターバックス芦花公園店)


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

エルザ世田谷 中古物件
エルザ世田谷の中古物件のチラシが以前入っていましたのでご紹介。

elsa_setagaya_0245.jpg

elsa_setagaya_0246.jpg

15階部分、81.1平米3LDKのこの物件、以前は5,480万円だったのが、最近では5,190万円で売られています。

一気に300万円もの値下げ。

平米単価が60万円前半になりましたね。

すぐ目の前を甲州街道が走っていますが、15階ならそれ程気にならないとは思いますが、実際の所はどうなのでしょう。

スカイラウンジやゲストスィートという設備があって豪華ですね。

修繕積立金が今は低く抑えられていますが、そのうち値上げされないかはちゃんと確認した方がいいかもしれません。日経新聞で最近マンションの特集をしていたのですが、修繕積立金がどんどん値上げされるという事例も載っていました。

特に高層マンションは大規模修繕の前例があまり無いだけに、後々になって値上げがされる事が多いようです。

超高層マンションの長所と短所(後編)──入居者間の「経済格差」にともなう苦労


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

久我山ガーデンヒルズ中古物件
久我山ガーデンヒルズの中古物件の広告が久しぶりに出ていました。

kugayama_garden_hills__0211.jpg

ひとつは3LDK、もう一つは4LDKの物件です。

価格は4,250万円と5,500万円。

久我山駅から徒歩15分と、通勤・通学が大変なのがネックですが、マンション自体は階高が高く、敷地のゆとりもあるので住みやすいのではないでしょうか。

コミュニティマートやフィットネスセンター、シアタールーム、ゲストルーム、託児所まで完備されているので、色々と便利ですね。


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

みなみ整骨院・はりきゅう院
烏山に新しく整骨院が開院したようです。

「みなみ整骨院・はりきゅう院」

minami_cairo_0210.jpg


場所は旧甲州街道沿いで、「坊’s」の西隣です。

この整骨院の前は「御菓子司 いとう」というお店があった場所です。

各種健康保険・交通事故・労災取扱いをされているようです。

「保険診療」と「自費診療」に分かれていて、「自費診療」ははり・灸・指圧・マッサージ等を組み合わせて
治療を行うようです。

私も腰が痛くなった時ははり・灸をやってもらいますが、やってもらってしばらくすると腰の痛みが消える事が多いので不思議なものです。

万人に効果があるという訳ではないみたいですが、治療の一つの方法として有効かと思います。

それにしても、整骨院はどんどん増えていますが、患者はそれ程増える事はないと思うので、果たして業界的に大丈夫なのでしょうか。

競争がどんどん激しくなって、治療費を稼ぐため、不必要な治療などが増えてしまわないか、心配しています。

===========================================
住所:東京都世田谷区南烏山4-10-17
TEL: 03-6909-0147
===========================================


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

ビストロ クゥ・ド・コション オープン 【千歳烏山】
千歳烏山に新しいビストロがオープンしました。

ビストロ クゥ・ド・コション

お店の場所はメール街です。

cochon_752.jpg


烏山郵便局の通りで、郵便局から少し10mくらい北に歩いた所にあります。

cochon_404.jpg


cochon_822.jpg

ジビエのお店だとか。

詳細は、吉田ゆりさんのブログをご覧下さい。

ビストロ クゥ・ド・コションの食べログ


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

洋服の青山 調布緑ヶ丘店が閉店
開店時に当ブログでお伝えした、洋服の青山 調布緑ヶ丘店が残念ながら閉店してしまったようです。

甲州街道を自転車で走っていたら、お店が解体されている途中でした。

開店が2009年頃だったので、3年ちょっとでの閉店。。


クルマ以外はあまり人が集まらない場所なので、あの場所でスーツを売るのは結構難しかったのではないでしょうか。

サラリーマンなら新宿・渋谷あたりでスーツを買うでしょうし、クルマに乗っている人でスーツが必須な人ってそんなにいない気がします。

そもそも最近のクールビズやウォームビズの導入やカジュアルでの勤務の広がりでスーツの出番が段々少なくなっている気がします。

次はどんなお店・企業が入るのでしょうか。

クルマの便が良いので、介護施設的なものが入るのでは、と勝手に想像していますが。それか、マンションか。お店にとってはあまりよろしくない立地だと思います。


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

クレヴィア蘆花公園の販売価格発表
先日、当ブログで紹介した蘆花公園近くに新しくできるマンション「クレヴィア蘆花公園」の販売価格がチラシに掲載されていました。

CREVIA_0313.jpg

3LDK・70平米台 4600万円台より

ということです。

平米単価は70万円弱。

恐らく最安値は1階なので高層階へ行くと平米単価は75万くらいになるでしょうか。

それでも世田谷区の物件にしては安い部類に入るのではないでしょうか。徒歩13分というだけあって、そうそうすぐに埋まる物件ではないため、価格帯はあまり高くはできないと思います。

総じて妥当な値付けかなと思います。

キャッチコピーが少し以前と変更になっていて「千歳烏山、名園を望む、空の隠れ家。」になっていました。

前は「世田谷、蘆花公園、空の隠れ家。」だったのですが。。。

11月10日にはモデルルームが千歳烏山西口にオープンするそうです。

CREVIA_0323.jpg

CREVIA_0314.jpg

CREVIA_0315.jpg

クレヴィア蘆花公園の公式サイト

クレヴィア蘆花公園のマンション掲示板


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

京王ダイヤ改定(改正)2013/2/22
京王電鉄のダイヤ改定の内容が発表されました。

ダイヤ改定予告

当ブログでも以前からお伝えしていた「大幅な」改定、やっと発表されました。

大きな改定の一つは、京王相模原線・橋本駅と新宿駅の間の特急の新設ですね。

10年ほど前に消滅した橋本特急が復活です。

相模原線の利用者には朗報と言えると思います。今まで調布で乗り換えていたのをそのまま乗っていけるのは大変便利になると思います。

ただ、京王相模原線内は急行と停車駅は同じで、南大沢、京王多摩センター、京王永山、京王稲田堤に停車します。

千歳烏山に影響がある部分はあまりないのですが、

・新宿から京王線下り方面への終電時刻を繰り下げます
・深夜0時台まで「特急」を運転します

の2点は影響ありそうです。

1点目は終電が遅くなることで少しは便利?になるかと。2点目は逆に特急が運転されることで、烏山住民の深夜帯の利便性は落ちそうです。

具体的な時刻表の発表はまだなので、しばらく待ちたいと思います。


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

ドライブスクラップブックを使ってみた
ドライブがより楽しくなる「ドライブスクラップブック」というアプリを使ってみました。

スバルが2012年9月から提供スタートした、Apple端末向けの無料アプリです。

iPhone,iPadで利用可能です。

scrapbook_1.jpg

ドライブの思い出にスマホで写真を撮るのはいいけれど、それを後でまとめたり仲間に送ったりするのはちょっと面倒な方にオススメのこのアプリ、ドライブの思い出を簡単にスクラップブックとして保存したり、仲間と共有したりすることができます。

scrapbook_001.jpg


アプリを立ち上げ「ドライブスタート」ボタンをタップすると、後はバックグラウンドで動いてくれるから、目的地に向けて車を走らせるだけです。

途中電話をしたり他のアプリを使うこともできます。

マップに出発時点から現在地までの軌跡が表示されますし、またFacebookのチェックイン機能も使えるので便利です。

スクラップブックにはルートやチェックインした場所、写真を撮った場所も記載されているので、ただ写真を共有するより旅の内容を思い出しやすいという利点がありますね。

scrapbook_004.jpg


単なるドライブ記録としても使えます。オススメアプリですね。

Drive Scrapbook

[PR by ブログタイムズ]


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

ポイントサイト「タメトク」オープン♪
ブログタイムズを運営されている株式会社PR TIMESさんからポイントサイト「タメトク(URL:http://tametoku.com)」がオープンしたとのことで早速登録してみました。

オープン記念で、会員へ総額3,000万ポイント(=300万円相当)超を還元するキャンペーンを実施中とのことです。 ※貯めたポイントは電子マネーに交換できます!

キャンペーンの目玉と言えるのが、優勝者に100万ポイント(=10万円相当)をプレゼントする『タメ友集めコンテスト』。(http://tametoku.com/campaign/ranking

ブログやTwitter、Facebookなどでタメトクを紹介して、あなたの紹介で新規会員登録したお友達全員の獲得ポイント合計で競うランキング形式のコンテストなのですが、以下の配分となっています。

1位 1,000,000ポイント【10万円相当】
2位 500,000ポイント【5万円相当】
3位 300,000ポイント【3万円相当】
4~5位 200,000ポイント【2万円相当】
6~10位 100,000ポイント【1万円相当】
11~20位 50,000ポイント【5千円相当】
21~30位 30,000ポイント【3千円相当】
31~49位 10,000ポイント【1千円相当】
50位ピタリ賞 30,000ポイント【3千円相当】
51~100位 5,000ポイント【5百円相当】
101~1000位 3,000ポイント【3百円相当】

このタメトク、というサイト、何のサイトかというとポイントサイトです。

貯め方として、「サービスで貯める」「答えて貯める」「遊んで貯める」「買い物で貯める」「ソーシャルで貯める」「紹介で貯める」という色々な貯め方があります。

今までこういうポイントサイトは買い物で貯めるとか答えて貯めるというのが多かったと思いますが、紹介で貯められるというのが新しいです。

SNS時代を先取りしたポイントサイトだと思います。

キャンペーンは今月までなので、今ならまだ間に合います。ここで貯めたポイントは電子マネーに交換できるので、貯めた後色々と使うことができて便利です。

タメトク


[PR by ブログタイムズ]

「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓

【閉店】焼肉 東野 千歳烏山店 【千歳烏山】
11月に入り、そろそろ年末を意識し始める季節になりました。

今年の振り返り、そして来年への展望を考える時期でもあります。ということで、そのために必要な手帳を早速購入。いつもの通り、モレスキンです。



最近モレスキンは拡大路線を取っており、メディアへの露出も多いです。手帳の値段も上がってしまいました。。でも手帳の品質は今まで通りでした。


さて、以前から気になっている千歳烏山の焼肉屋さんを載せてます。個人的備忘ですが。。

「焼肉 東野 千歳烏山店」というお店ですが、大阪で直営焼肉店2店舗を展開し、東京進出初となるお店がこの千歳烏山店。

2010年オープンということなので開店してまだ2年ですが、食べログで評価を見るとなかなか良いです。点数はあまり良くないですが、コメントは全般的に高評価。

一頭買いにより低価格での提供を実現しているそうです。高級なのに低価格ということでコストパフォーマンスが高いそうです。

一度行ってみてまた感想を書きたいと思います。

====================================================
住所:東京都世田谷区南烏山5-13-8 清水ビル2階
アクセス:京王線 千歳烏山駅より徒歩1分
電話:03-6412-8929
営業時間:
ディナー:17:00~25:00(L.O.24:00)
定休日:火曜
====================================================

焼肉東野の公式ウェブサイト

焼肉 東野 千歳烏山店の食べログ

焼肉東野のオープン時の情報


「I LOVE 千歳烏山」はブログランキングに参加しています。ランキング上位の世田谷ブログはコチラから↓↓↓