I LOVE 千歳烏山(+仙川)
東京都世田谷区にある『千歳烏山(通称:ちとから)』(と東京都調布市にある『仙川』)について独自の視点で紹介します!!京王線沿線です。

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パークホームズ 千歳烏山 ヴィステージの中古物件
2009年に分譲された、パークホームズ 千歳烏山 ヴィステージですが、中古物件の売りが出ていました。

3LDK、73.88㎡(約22.34坪)の物件が5,680 万円です。

この物件ですが、売りに出ていた時の値段を以前の記事に書いていましたが、大体平米単価が90万くらいでした。

となると、今回の値段設定はどんな感じかというと、

分譲時の値段(想定)6650万。

中古売り出しの値段5680万。

分譲時の85%の値段(つまり15%引き)と想定されます。

中古物件は一般的に3割引きにになるとよく言われますが、それに比べると値下げ率はあまり無いです。

まあ、これから値引き交渉とかを考えると、最初は高めの値段設定をしておくか、ということになるでしょうか。

甲州街道沿い、そして消防署のすぐ近くと言う事で、騒音が気になります。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ中古物件サイト


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